Arms
 
развернуть
 
607650, г. Кстово, пл. Ленина, д. 8
Тел.: (83145) 4-42-65
kstovsky.nnov@sudrf.ru
схема проезда
607650, г. Кстово, пл. Ленина, д. 8Тел.: (83145) 4-42-65kstovsky.nnov@sudrf.ru

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ


 
 
 
 
 
 








Адрес электронной почты суда   kstovo.sud@yandex.ru


ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СПРАВОК
Приемная председателя суда  (8-83145) 4-43-57, 4-41-41
Приемная граждан (8-83145) 4-42-65.  Факс (8-83145) 4 43 62, (8-83145) 4 43 57
Отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам (8-83145) 4-43-48
Отдел обеспечения судопроизводства по уголовным делам (8-83145) 4-42-58
Общий отдел (8-83145) 4-42-88
Архив (8-83145) 4-46-79

 


ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 27.06.2017
Верховный суд рассказал, как оспаривать кабальные сделкиверсия для печати

Верховный суд сформулировал стандарт доказывания по кабальным сделкам, которые обычно практически невозможно оспорить. Он проанализировал дело женщины, которая, страдая тяжелым заболеванием, должна была еще и помогать близким: немощной старушке-матери и непутевому сыну, которого осудили по уголовной статье. Она оспаривала продажу единственного жилья для них троих, которое передала сожительнице сына за бесценок. Две инстанции решили, что женщина пропустила срок исковой давности. ВС РФ счел, что его можно было восстановить, и дал указания, как пересмотреть дело по сути.


Когда обстоятельства сильнее

Верховный суд принял и рассмотрел жалобу Ирины Остапенко, которая пыталась оспорить продажу единственного жилья сожительнице своего сына Дмитрия  Колчева Наталье Гарман. Гарман  жила в их доме с двумя маленькими детьми от другого отца. А в 2014 году она приобрела у Остапенко дом и участок за 420 000 руб. и 4682 руб. соответственно. Поскольку Гарман оплатила эту сумму материнским капиталом, жилье поступило в долевую собственность ее и ее детей. А в конце 2015 года покупательница подала иск о выселении «чужих» жильцов из своего дома.

Остапенко подала встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. По словам ответчицы, только тяжелые обстоятельства вынудили ее продать дом, в котором, кроме нее, жили сын и престарелая мать. Сама Остапенко страдала раком, должна была проходить стационарное лечение и дорогие обследования. Болела и ее 89-летняя мать. Незадолго до продажи дома старушка сломала ногу и не могла сама себя обслуживать, а уход за ней тоже требовал немалых денег. Как будто этих бед было недостаточно, в неприятности попал сам Колчев, которого осудили за хищение вверенного имущества (ч. 1 ст. 160 УК) и приговорили к штрафу в 40 000 руб. Это довольно-таки тяжелые обстоятельства, которые говорят в пользу кабальности сделки, уверяла Остапенко во встречном иске.

Она рассказала суду, как пыталась решить проблемы с помощью трех кредитов, которые взяла в конце 2013 – начале 2014 года. Но гасить их было сложно, весь постоянный доход семьи ограничивался небольшими пенсиями Остапенко и ее матери. И здесь подоспело предложение сожительницы сына, которое, как тогда казалось, поможет исправить ситуацию. Ответчица объяснила в суде, что пошла на сделку, потому что Гарман встречалась с ее сыном и жила в их доме. По уверениям Остапенко, «невестка» прекрасно знала о тяжелом положении семьи и осознавала, что покупает жилье за бесценок. Ведь, согласно отчету об оценке, дом стоил 1,7 млн руб. (в 3 раза дороже), а земля 501 000 руб. (в 107 раз дороже).


Два взгляда на одно дело 

Буденновский городской суд Ставропольского края решил выселить Остапенко с сыном и матерью, но не нашел оснований признать куплю-продажу недействительной. Одним из основания отказа стал пропуск срока исковой давности: регистрация сделки состоялась 11 ноября 2014 года, а требование признать ее недействительной было предъявлено 25 декабря (а поскольку сделка оспоримая, нужно было уложиться в один год). Кроме того, суд отверг отчет об оценке, потому что его составили в 2016 году, а дом был продан в 2014-м. Ставропольский краевой суд согласился с этими выводами.

Но краевому суду придется пересмотреть дело с учетом указаний Верховного суда, который нашел немало ошибок в решениях нижестоящих инстанций. Для начала суды не рассмотрели вопрос о восстановлении срока исковой давности ввиду обстоятельств, связанных с личностью, таких как тяжелая болезнь (ст. 205 ГК). Ведь Остапенко страдала раком, а ее права не нарушались до тех пор, пока 3 ноября 2015 года сожительница сына не предъявила иск о выселении. Что касается оценки дома – тут судья должен был разъяснить Остапенко, что у нее есть право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. Кроме того, суды проигнорировали обстоятельства, которые свидетельствуют о тяжелом положении ответчицы, и не проверили, могла ли Гарман об этом знать. С такими замечаниями коллегия под председательством Вячеслава Горшкова отправила дело на новое рассмотрение.


 Источник – Право.Ru

опубликовано 27.06.2017 08:04 (МСК), изменено 27.06.2017 08:05 (МСК)

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ


 
 
 
 
 
 








Адрес электронной почты суда   kstovo.sud@yandex.ru


ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СПРАВОК
Приемная председателя суда  (8-83145) 4-43-57, 4-41-41
Приемная граждан (8-83145) 4-42-65.  Факс (8-83145) 4 43 62, (8-83145) 4 43 57
Отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам (8-83145) 4-43-48
Отдел обеспечения судопроизводства по уголовным делам (8-83145) 4-42-58
Общий отдел (8-83145) 4-42-88
Архив (8-83145) 4-46-79