Arms
 
развернуть
 
607650, г. Кстово, пл. Ленина, д. 8
Тел.: (83145) 4-42-65
kstovsky.nnov@sudrf.ru
схема проезда
607650, г. Кстово, пл. Ленина, д. 8Тел.: (83145) 4-42-65kstovsky.nnov@sudrf.ru

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ


 
 
 
 
 
 








Адрес электронной почты суда   kstovo.sud@yandex.ru


ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СПРАВОК
Приемная председателя суда  (8-83145) 4-43-57, 4-41-41
Приемная граждан (8-83145) 4-42-65.  Факс (8-83145) 4 43 62, (8-83145) 4 43 57
Отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам (8-83145) 4-43-48
Отдел обеспечения судопроизводства по уголовным делам (8-83145) 4-42-58
Общий отдел (8-83145) 4-42-88
Архив (8-83145) 4-46-79

 


ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 18.07.2017
Определение кадастровой стоимости участка: ВС рассказал, как это правильно сделатьверсия для печати

От кадастровой стоимости зависит земельный налог, арендная плата, выкупная цена участка и некоторые другие платежи. Поэтому при изменении кадастровой стоимости меняется и размер указанных платежей, и иногда очень существенно – в два-три раза. Чтобы не переплатить кругленькую сумму, важно правильно определить момент исчисления кадастровой стоимости. ВС рассказал, как это сделать.

Олег Калинин арендовал у государства земельный участок, на котором находились принадлежащие ему нежилые помещения, а затем решил купить его. Для этого Калинин обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области. Согласно Приказа этого департамента, цена земли в случае ее покупки высчитывается по формуле: кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на ставку земельного налога в указанном регионе, умноженная на кратность ставки земельного налога. На момент обращения кадастровая стоимость участка составляла 6 549 422 руб. (при этом она была определена судом за восемь месяцев до обращения). Поэтому Калинин рассчитывал приобрести участок за 818 678 руб.

Однако департамент посчитал, что кадастровая стоимость участка равна 16 214 578 руб. (почему – неизвестно), и исходя из нее высчитал выкупную цену как 2 026 822 руб.

Калинин с этим не согласился, направил протокол разногласий и протокол их согласования. На это департамент ответил, что на момент принятия им решения о заключении договора купли-продажи участка его кадастровая стоимость стала 12 581 583 руб., в связи с чем Калинину предложили заплатить 1 572 697 руб. Покупатель настаивал на своем – и пошел урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи, в суд.

Центральный районный суд г. Воронежа, а вслед за ним и Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда поддержали департамент. Они решили: поскольку разногласия переданы на рассмотрение суда, то при их урегулировании необходимо применять кадастровую стоимость, действующую на момент разрешения спора – то есть 12 581 583 руб. Суды отклонили довод Калинина об установлении кадастровой стоимости земли в размере 6 549 422 руб., поскольку на дату установления этой кадастровой стоимости разногласия между истцом и департаментом ещё не возникли.

Тогда Калинин обратился в Верховный суд. Тот напомнил: у уполномоченного органа возникает обязанность заключить договор купли-продажи с собственником расположенных на участке строений с момента подачи соответствующего заявления (п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса). Следовательно, отметил ВС, цена участка определяется исходя из кадастровой стоимости в день подачи заявления. Поэтому Судебная коллегия ВС отменила решения нижестоящих судов и определила направить дело на новое рассмотрение в апелляцию (№ 14-КГ17-12). На сегодняшний день оно еще не рассмотрено.


  Источник – Право.Ru


опубликовано 24.07.2017 07:14 (МСК)

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ


 
 
 
 
 
 








Адрес электронной почты суда   kstovo.sud@yandex.ru


ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СПРАВОК
Приемная председателя суда  (8-83145) 4-43-57, 4-41-41
Приемная граждан (8-83145) 4-42-65.  Факс (8-83145) 4 43 62, (8-83145) 4 43 57
Отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам (8-83145) 4-43-48
Отдел обеспечения судопроизводства по уголовным делам (8-83145) 4-42-58
Общий отдел (8-83145) 4-42-88
Архив (8-83145) 4-46-79